Kaiserberg wohnen am Kurpark GmbH

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Kaiserberg Bad Nauheim GmbH
Geschäftsführerin Elke Möller
Lindenweg 26
61231 Bad Nauheim
06032 / 96900
06032/ 969044
info@kaiserberg-bauen-bn.de
www.kaiserberg-bauen-bn.de

Wohnen und Leben im Kurpark Bad Nauheim
Am Kaiserberg, im nördlichen Kurpark / ehemalige Gärtnerei



Zum Verkauf stehen 4 Stadthäuser und 2 Landhäuser. Bei Interesse melden Sie sich
bei uns.



Umbau/Sanierung der denkmalgeschützten Gebäude zu Stadthäusern

1. Historie, Lage

Die Gärtnerei wurde unter Federführung des bekannten Architekten Wilhelm Jost 1906/08 errichtet. Die Anlage aus Bruchsteinmauerwerk, Holzverkleidung und Putz sowie mit roten Tonziegeldächern, ist der sich vom Historismus lösenden Landhaussarchitektur vom Beginn des 20. Jahrhunderts zuzurechnen.

Die Lage im nördlichen Kurpark eignet sich vor allem zum Wohnen.

2. Baumaßnahme

In den Bestandsgebäuden entstehen 7 Wohnhäuser mit Wohnflächen von ca. 130 m² bis 450 m² je Wohnhaus.

- Palmenhaus 4 Stadthäuser mit Terrasse und Garten

- Parkgerätehaus 2 Landhäuser mit Terrasse und Garten

- Remisengebäude als Einfamilienwohnhaus ist bereits reserviert

3. Wohnqualität

Die helle, sonnige und ruhige Lage im grünen Kurpark nahe dem großen Teich, direkt benachbart zum Kurhotel mit seinem hervorragenden Wellnessangebot und dem Bad Nauheimer 9 Loch-Golfplatz bedeutet hohe Wohnqualität.

Behagliches Wohnen in historischen denkmalgeschützten Gebäuden mit den Standards unserer Zeit, z. B. energetisch und optisch hochwertige Haustechnik, Wärmeschutz, moderne Ausbauten. Kombination von historischer und moderner Architektur (1908/2008).

Alle Wohnhäuser sind nach Süden ausgerichtet und haben ebenerdig Südterrassen und Südgärten.

Zu jedem Wohnhaus gehören 2 Garagen mit Abstellräumen, die in dem mittleren Teil des Parkgerätehauses integriert sind.

4. Besonderheiten

- sichtbare künstlerisch gestaltete Holztragkonstruktionen im Palmenhaus

- hohe Räume

- Mansarddachkonstruktion mit wohlproportionierten Schleppgauben

- große einheitlich gedeckte rote Bieberschwanzdächer

- Natursteinfassaden

- Blumenmalereien



5. Denkmalschutz

Zur Zeit finden die abschließenden Gespräche mit dem Landesamt für Denkmalpflege und dem Amt für Denkmalschutz des Wetteraukreises statt. Dabei wird z.B. über die Wiedererrichtung der im Jahr 1954 beseitigten Fledermausgauben auf dem Palmenhaus diskutiert.

6. Sonderabschreibung

Die Käufer der Wohnhäuser können die hohe steuerliche Sonderabschreibung von 9% über 10 Jahre in Anspruch nehmen.


7. Zeitschiene

Nach der Planung im Jahr 2008 / 2009, soll im Jahr 2009/2010 gebaut und saniert werden. Die Fertigstellung ist bis 2010/2011 geplant.